住户集体能换物业吗，集体的房子可以改名字吗

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住户集体有权更换物业公司。因为物业公司的服务质量直接关系到住户的居住体验，如果现有物业无法满足需求或存在严重问题，住户有权共同商议更换。通常，这需要通过业主大会或业主委员会来进行决策，并按照相关规定进行选举和监督。住户集体应推选代表与物业公司协商，如双方意见不一致，可寻求相关部门介入调解，以维护住户权益。

集体的房子可以改名字吗

集体的房子通常是共同所有，由集体成员共同使用和享有权益。因此，在大多数情况下，集体的房子名字是不能随便更改的。

如果要更改集体的房子名字，需要经过一定的程序和审批。通常需要得到集体的同意，并且需要按照相关规定进行申请和审批。此外，还需要办理相关的手续和变更登记，以确保名字的更改合法有效。

需要注意的是，更改集体的房子名字可能会涉及到一些法律问题和权益关系，因此在决定更改之前，需要仔细了解相关规定和程序，并咨询专业人士的意见和建议。

住户集体能换物业吗

住户集体可以更换物业公司，但需要满足一定的条件和程序。

选聘和解聘物业服务企业，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。这意味着，住户集体在更换物业公司时，必须获得大多数业主的支持和同意。

在同一物业管理区域内，如果有多个业主或者多个物业服务企业，他们需要共同决定更换特定的物业服务企业。这通常需要通过业主大会或业主委员会等组织来进行决策。

此外，还需要注意，《中华人民共和国民法典》第二百七十八条的规定，下列事项由业主共同决定：

（一）制定和修改业主大会议事规则；

（二）制定和修改管理规约；

（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；

（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；

（五）使用建筑物及其附属设施的维修资金；

（六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金；

（七）改建、重建建筑物及其附属设施；

（八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；

（九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。

因此，在更换物业公司时，需要遵循这些规定，确保决策的合法性和有效性。

以上信息仅供参考，如有需要，建议咨询专业律师。

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