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1. 服务态度不佳：部分物业工作人员态度冷漠，服务不周到。
2. 收费不透明：物业费用收取缺乏明确标准，业主对费用用途不明晰。
3. 公共设施维护不及时：如电梯、绿化等设施维护不到位，影响居住体验。
4. 安全隐患突出：消防设施缺失或损坏，存在火灾隐患。
5. 环境卫生管理差：垃圾清理不及时，小区环境脏乱差。
6. 停车管理混乱：车位分配不合理，导致停车混乱，影响邻里关系。
7. 社区活动缺乏：居民参与度低，社区活动种类少，不能满足需求。
8. 沟通渠道不畅：物业与业主沟通渠道有限，业主意见反馈不及时。
9. 服务质量参差不齐：不同物业服务质量差距大，影响业主满意度。
10. 违规建设严重：部分业主违规建设，破坏小区整体规划。
物业公司问题严重谁来整治?
物业公司问题严重的情况下，可以采取以下措施进行整治：
1. 了解问题：首先需要了解物业公司存在的问题，例如服务不到位、收费不透明、管理混乱等。这可以通过与业主沟通、查看物业公司的财务报表、向相关部门投诉等方式进行。
2. 成立整治小组：可以由业主委员会、社区服务中心、业主代表等人员组成整治小组，负责制定整治方案并组织实施。
3. 加强监管：相关部门可以加强对物业公司的监管力度，例如定期检查、评估物业公司的服务质量和管理水平，并对违规行为进行处罚。
4. 引入新的物业公司：如果现有的物业公司无法解决问题，可以考虑引入新的物业公司进行接管。在引入新物业公司时，需要确保其具备相应的资质和经验，并得到业主的认可。
5. 法律途径：如果以上措施无法解决问题，业主可以通过法律途径维护自己的权益。例如起诉物业公司违约、要求赔偿损失等。
此外，还可以参考具体案例的处理方式：
1. 武汉市某小区业主委员会与武汉市某物业服务有限公司物业服务合同纠纷案（（2021）鄂0114民初1879号）：该案例中，业主委员会作为业主自治组织，有权对物业服务人的服务情况进行监督，并在物业服务合同履行过程中，对物业服务人提起诉讼。同时，业主委员会也有权提议召开业主大会会议，并在业主大会会议上就选聘和解聘物业服务人等事项进行表决。
2. 西安市某小区业主委员会与西安市某物业服务有限公司物业服务合同纠纷案（（2021）陕0113民初896号）：该案例中，业主委员会作为业主自治组织，在发现物业公司违法、违规行为时，有权向相关部门举报，并要求相关部门予以处理。
总之，整治物业公司问题需要采取多种措施综合进行，包括了解问题、成立整治小组、加强监管、引入新的物业公司以及法律途径等。同时，也需要加强业主的参与和监督，提高物业公司的服务水平和质量。
以上内容仅供参考，如有必要，详情请咨询律师或其他专业人士及机构。
聊城物业十大问题清单
聊城物业十大问题清单可能包括以下几个方面：
1. 物业费用收取不规范：
- 物业费未按规定标准收取。
- 物业公司存在乱收费现象。
2. 服务态度和质量不达标：
- 物业工作人员态度冷漠或恶劣。
- 建筑维修、清洁保洁等服务质量低下。
3. 公共设施设备维护不及时：
- 公共照明、电梯、消防等设施设备维护不及时，影响正常使用。
- 设备故障后维修响应慢，处理不及时。
4. 小区安全管理不到位：
- 小区内存在安全隐患，如消防通道堵塞、电线老化等。
- 物业安全管理制度不完善，监控设施不足。
5. 环境卫生管理不佳：
- 小区内垃圾清理不及时，环境脏乱差。
- 种植花草树木不合理，影响小区美观和居民生活。
6. 业主权益保障不足：
- 业主大会权利被侵犯，决策不透明。
- 业主对物业公司的监督权未得到充分保障。
7. 物业合同管理不规范：
- 物业合同条款不明确，存在歧义。
- 合同变更未及时告知业主，损害业主利益。
8. 物业费用使用不当：
- 物业费用被挪用或滥用，用于非物业用途。
- 物业费用收支情况不公开，缺乏透明度。
9. 社区治理体系不健全：
- 物业与社区之间沟通协调不畅，形成对立面。
- 社区自治组织建设滞后，无法有效发挥作用。
10. 新兴物业管理问题：
- 随着科技的发展，一些新型的物业管理问题逐渐浮现，如智能化系统的不完善、智能家居的安全性等。
请注意，以上问题清单并非固定不变，具体问题可能因地区、物业公司、时间等因素而有所不同。如果您对聊城物业的某个方面存在疑问或不满，建议向相关部门或专业人士咨询以获取更准确的信息和建议。
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