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现房和期房的优点是什么？缺点又是什么呢？ 海南二手房，能用有限的钱，在土福湾买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，土福湾买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？
在了解陵水土福湾房子的时候，大家应该都有听到工作人员讲到过期房和现房吧，这两种陵水土福湾房子都是可以购买的，不过这两种陵水土福湾房子的区别却是很大的，在确定购买之前一定要清楚两者的区别，看看自己是否是挑选对了，小编就通过优点和缺点来讲讲期房和现房，那来了解下现房和期房的优点是什么？缺点又是什么呢？
一、现房和期房的优点是什么？
现房的优点是即买即住、周边配套成熟，而期房的优点是海南房价较为优惠、户型选择较多。
1、即买即住（现房的优点）
现房是指一切建筑设备都完善的陵水土福湾房子，陵水土福湾购房之后就可以马上居住了，可以实现即买即住，对于陵水土福湾购房者来说，收房周期短，还可以省去购买期房到入住这段时间的租金支出。
2、周边配套成熟（现房的优点）
购买现房可以去陵水土福湾房子里面看近距离看陵水土福湾房子的构造，进行现场的考察，也可以对小区的内部配套，建筑质量，绿化率等，对陵水土福湾房子的和劣势一目了然。
3、海南房价较为优惠（现房的优点）
由于期房一般建设在还未完全开发的地方，存在一定的不确定因素，所以购买的价格相对会比较低，随着未来的开发增多，周边的配套设施更加完善起来，海南房价也会随之上涨。
4、户型选择较多（现房的优点）
现房的建设时间肯定比期房要早，所以两者的设计理念肯定是不同的，现房基本都是在几年前设计的，而期房则是在现房设计原有的基础上，避开了当前市场上现房的设计弱点。而且在期房时期，买主较少，可以优先选择品质比较好的陵水土福湾房子。
二、现房和期房的的缺点有哪些？
1、付款压力大（现房的缺点）
现房的价格是比较高的，海南房价高总费用就高，那不管是支付全款还是首付款，所需要的费用也要多一点，价格一般也会比同区域的期房贵10％－20％不等。，且一般首付款的成数也较高，导致陵水土福湾购房者付款吃力。
2、隐蔽工程难以看到（现房的缺点）
现房是全部完工的陵水土福湾房子，所以一些隐蔽在墙内的设备就无法通过肉眼看到了，只能靠以后的使用才知道其中的质量好坏。
3、存在烂尾的风险（期房的缺点）
期房有一个很多陵水土福湾购房者都很担心的问题，也是期房比较明显的缺点，那就是有可能会出现烂尾，购买期房一般都是先交款后交房，这就可能要面对开发商不能按时交房的风险，若开发商出现资金问题，则房屋可能成为烂尾楼。
4、周边配套可能不够完善（期房的缺点）
期房不仅是陵水土福湾房子还在建设，周边也还在规划当中，所以配套自然也不完善，陵水土福湾购房者不仅需等待一段时间才能接房，还要等待小区的配套完善。刚开始入住时，陵水土福湾房子周围可能还持续在建其他项目，施工的噪音多少会影响到生活品质。
上面就是小编给大家讲到的现房和期房的优点是什么？缺点又是什么呢的相关内容，期房和现房的区别还是比较明显的，陵水土福湾购房者的情况不同，选择购买的陵水土福湾房子应该就是不同的，这和自身的情况有很大的关系，比如着急用房的朋友们就应该选择现房购买。
土福湾买房优势：土福湾位于陵水西南端的这方海湾，东至英州河出海口，南濒浩瀚南海，西与三亚市海棠湾接壤，北靠近海南东线高速公路。置身其中的你，或赤脚漫步海滩，捡拾大海的馈赠；或探寻那段古老的历史，揭开伊斯兰教古墓群的神秘面纱；或什么都不做，任身心自在地感受这方海湾……，陵水土福湾房产信息网</a>
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