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签三亚湾购房全同要注意什么？小心不要吃亏哦！ 海南三亚湾房产网</a>，三亚湾独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。
三亚湾买海南房子一定要签三亚湾购房全同，在签合同时一定要把细则看好，千万不要因为一点马虎，而损失资金。在合同中一定要把每一项都写明白，并且违约责任也要明确，醉重要的是要确定好房源的真实性，不要让自己吃亏。那么，签三亚湾购房全同要注意什么呢？下面小编就为大家具体的讲一讲，一起来看看吧！
签约对象是谁
签合同之前，一定要弄清楚房主是谁，核对好房主和签合同的人是不是同一个人。试想：你要买张三的海南房子，签合同却是与李四签的，这买卖能成立吗？要了解三亚湾购房合同上明确的签约主体是谁，因为在现在很多开发商卖海南房子时并不是自己直接卖，而是交由第三方销售，其实售楼部那些人根本不是开发商，是开发商委托第三方销售公司帮忙卖海南房子而已，签约主体一定要是海南三亚湾房产局备案的开发商才行。
海南三亚湾房产证办理时间
买了海南房子，只有产权证拿在手里，这海南房子才真正的属于自己。正规的三亚湾购房合同中，都明确规定了海南三亚湾房产证办理醉迟时间点，明确到XX年X月X日的，并且合同里有约定双方违约责任，按照《商品房销售管理办法》的规定，要求的约定海南三亚湾房产证办理的期限应为60个工作日。这个条款要看清，具有明确的时日和违约责任，因为开发商可能存在拖延办证时间的问题，不约定清楚就麻烦大了。
看清房屋面积
在三亚湾购房时，一定要以房屋面积进行核对，在看房时可以带尺量一下，看看面积是否有误差。根据国家规定，房屋的实际面积与约定的面积醉大误差不能超过3％。但是在实际中由于建筑面积各项因素影响，或多或少都有偏差的，有很多业主因为面积问题与开发商闹起来。这一点合同里应该有约定，如果误差超过了3％，三亚湾买房可以要求退房，如果不退房多了的面积房款由开发商承担，面积少了则要双倍退还给三亚湾购房者。
虚假广告问题
新楼盘的开发商都会宣传自己开发的项目，而有些开发商为了宣传，说楼盘是与XX知名房企合作开发的，物业是XX名牌物业，后期将建成XX基础设施等。一方面在三亚湾购房之前，听到这些事情就应该追根问底问清楚到底是真是假，另一方面，在签合同时要求这些承诺要以合同附件形式签署在内，如果开发商不书面约定，可能这些事情就黄了，也可能就是假的。要擦亮眼睛，维护好自己的权利。
签三亚湾购房合同不是儿戏，合同一旦签完就有法律效力了，如果三亚湾购房者后悔了，会有不小的损失。签合同时一定要小心谨慎，不要让自己吃亏。好了，关于签三亚湾购房全同要注意什么的相关内容就为大家介绍到这里了，如果近期你有三亚湾买房计划的朋友，能给您带来帮助！
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