公摊面积多少合理，关于公摊面积有什么注意事项

打折V信：18089828470

公摊面积多少合理，关于公摊面积有什么注意事项 海南房产，观澜湖是海南发展比较成熟的一个片区，观澜湖拥有稀缺优质自然资源

咱们现在购买的观澜湖房子是有多种面积的，套内面积和建筑面积可能是大家醉长听说的，其实各位在观澜湖购房的时候除了要关注这些面积之外，还要对公摊面积有一定的了解，为什么呢？因为现在的观澜湖房子基本上都是有公摊面积的，关于公摊面积也要一些数据，那公摊面积多少合理？关于公摊面积有什么注意事项？

公摊面积多少合理

不同的楼层公摊的面积也是不同的，一般7层以下的住宅的公摊率是7％—12％，7层—11层的住宅的公摊率是10％—16％，12层—33层的住宅公摊率为14％—24％，别墅类型的住房的公摊率是1％—8％。

1、7层以下的住宅的公摊率是7％—12％

多楼层建筑的楼层数指得是在6层左右的磗混合的建筑，而其他的公摊部分的面积也包括外墙的水平投影的二分之一楼梯、楼梯间以及为每位住户所提供的服务业务的用房（热水交换站、水泵房、配电室等等）。一般情况下，这些会占我们住房建筑面积的13％—18％。

2、7层—11层的住宅的公摊率是10％—16％

楼层为7—9层的小高层公摊取决于各楼盘自身的情况，不同的小高层楼盘公摊也有差异。如果在地下没有设备用房，而在底层也没有任何商铺和底层架空的情况下，小高层的公摊系数是在10％—15％之间的。而带有电梯的小高层住户，公摊的系数在15％—20％之间。

3、12层—33层的住宅公摊率为14％—24％

根据建筑规模的不同，高楼层的建筑一般都会在25层—33层之间。而且，高楼层的住宅也是楼梯高度醉高的。而且，高楼层的建筑除了有电梯和电梯前室所占用的空间之外，安全通道的楼梯也占用了很多的空间，还有“管道井”、“强电井”以及“弱电井”等等，许多公用的设备也都占用了很多的空间。

4、别墅类型的住房的公摊率是1％—8％

别墅类型的住房包括地下楼层在内的，醉多三层楼房的独栋住宅的形式，其中带室内的车库。一般来说，独立的别墅是没有公摊面积的，而联体的别墅有比较少的公摊面积。

关于公摊面积有什么注意事项

1、约定公摊面积

对于公摊面积的大小，观澜湖购房者应该把它写进合同里面，包括但不限于公摊面积的大小、位置、单价等等，只有这样，你才能避免未来开发商随意加大公摊面积，以及肆意涨价。

2、并非越小越好

虽然公摊面积也会花费观澜湖购房者的钱财，但是公摊面积却并非越小越好，举例说明一下，就比如电梯间，如果电梯间公摊面积太小，那么多人出入时，就会显得比较拥挤，居住体验性极差。所以，在观澜湖买房时，不要刻意追求低公摊，只要公摊面积合适即可。

上面就是小编给大家介绍的公摊面积多少合理？关于公摊面积有什么注意事项的相关内容，公摊面积的合理情况是和观澜湖房子的情况有关系的，上文有给大家详细的解答了这个问题，大家在购观澜湖买观澜湖房子的时候可以看看自己的观澜湖房子情况，还有就是要注意了解公摊面积的这些数据情况。

观澜湖二手房</a>。。。海南观澜湖买房优势：观澜湖房产：规划13家五星级酒店，建成4家了，还有一个大型水上游乐项目“狂野水世界”等等，再有一点就是：高尔夫和游艇会，五星级酒店群旁的物业，是绝对能保纸的，观澜湖生纸没问题的。

团购V信：1⒏0898284⒎0