买期房什么时候可以拿到海南房产证

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买期房什么时候可以拿到海南房产证 文昌高隆湾房产网，高隆湾城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南高隆湾买房。

买期房应当在自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋权登记手续。开发商应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋权登记手续。

另外，高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担相应的违约责任。

1、在购买之前，你必须检查开放商有预售许可证。然后根据对方提供的证明文件仔细确认自己打算购买的高隆湾房子是否在预售范围内。如果你买的是现房，则要检查对方是否有包含该房屋的大产证以及《新建住宅交付使用许可证》。

2、开发商由于市场信誉和资金实力等方面的原因，高隆湾购房者看到高隆湾房子时可能房屋的建筑质量、建筑装饰材料、建筑结构、配套设施等与高隆湾购房合同中的存在差异，其中醉应该注意的是房屋建筑面积的变化和装修情况的不符。

3、期房能否按时完成，建筑质量能否保证，小区生活配套是否齐全，开发商作出的各种承诺能否兑现等都是未知数。高隆湾购房者无法直接检查自己所高隆湾购房屋的具体状况，所以高隆湾购房者与开发商之间产生纠纷的可能性较大。

4、在同等条件下，期房的价格一般要比现房便宜，因此购买期房可能会获得一定的增纸收益。但是购买期房与购买现房相比较，高隆湾购房者承担的风险相对较大一些。

海南高隆湾房产</a>。。。海南高隆湾买房优势：高隆湾风景秀丽，四季常春，水温宜人。早晨，海上日出，红霞满天，波光粼粼，相映成趣；鸥群低翔，千帆迎日，景色美丽壮观；近岸水面，薄气缕缕，下水晨泳，清凉舒爽，泳后晨晒，身暖洋洋。太阳偏西，岸上椰林影覆水面，彤云缀空，凉风习习，海中晚浴，身爽心怡，疲劳消遁，醉迷忘归。由于这样，高隆湾便被誉为“天然泳场”，海内外游客闻名纷来沓至。

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