买海南新房怎样办理房本？是该自办还是代办？

团购V信：1⒏089⒏2⒏47O

买海南新房怎样办理房本？是该自办还是代办？ 海南陵水房产网</a>，陵水买房要掌握些简单的陵水房产知识，陵水房地产相关专业知识入门并不易。

买陵水新房办房本，一般有两种方式：自办或者代办。

全款海南买房的陵水县购房者，可以选择自办房本，也可以选择代办房本；贷款海南买房的陵水县购房者，一般情况下，只能交由开发商或者第三方代办公司办理。

一、代办房本怎么办？

一般情况下，开发商或者第三方代办公司会帮陵水县购房者办理房本。

陵水县购房者在接到通知后，准备好材料，并将材料交给工作人员，开发商会统一办理。

准备材料如下：

1、商品房陵水县购房（预售）合同；

2、联机备案表；

3、契税完税凭证；

4、陵水县购房发票

贷款：首付款+贷款+实测面积补差款；

全款：全款+实测面积补差款；

5、专项维修资金缴存凭证；

6、身份证；

7、户口本；

8、婚姻证明。

之后，开发商会将材料提交给不动产登记中心。一般来讲，自入住之日起180天（现房）-730天（期房）内，可拿到房本。

备注：如果是现房，不需要提供联机备案表和实测面积补差款发票。

二、自办房本怎么办？

全款海南买房，自办房本，需等到开发商将大产证办妥后，带齐材料，到不动产登记中心办理房本业务。

准备材料如下：

1、《房屋所有权转移登记申请书》（交易管理网上录入房屋及陵水县购房者信息，网上申请取得申请编号并打印，由开发商盖章）；

2、授权委托书（由开发商盖章）；

3、询问笔录（可在建委网打印）；

4、《XX市商品房预售合同》；

5、面积补差协议；

6、身份证明材料（身份证、户口本等）；

7、《房地平面图》、《房屋登记表》；

8、契税完税证明；

9、专项维修资金收据；

10、全款发票；

11、联名买受人共有或份额声明。

自办房本速度较快，比代办房本的周期短，通常在提交办理材料后2-3天，即可拿到房本。

来源：房天下

陵水优质楼盘推荐

1、碧桂园·珊瑚宫殿：均价30000元/㎡，楼盘地址：海南清水湾(东线高速英州出口清水湾大道转珊瑚大道)

2、香水国色：均价20000元/㎡，楼盘地址：陵水（香水湾）岭门 223国道

3、天赐南湾：均价25000元/㎡，楼盘地址：陵水县清水湾东区新村镇

4、雅居乐山海间：均价21000元/㎡，楼盘地址：海南·三亚·环岛东线高速英州出口(毗邻雅居乐清水湾)

5、和泓清水湾南国侨城：均价18000元/㎡，楼盘地址：陵水县英州镇清水湾旅游度假区

6、碧桂园君悦海：均价元/㎡，楼盘地址：海南陵水黎安先行试验区

7、荣盛香水湾：均价元/㎡，楼盘地址：香水湾B区(东线香水湾互通出口)沿香水湾大道直行至海边

8、融创钻石海岸：均价60000元/㎡，楼盘地址：陵水县清水湾赤岭风景区

9、香水湾1号：均价1500万元/套起元/㎡，楼盘地址：陵水香水湾A区

10、绿城蓝湾小镇：均价750万元/套起元/㎡，楼盘地址：陵水新村镇清水湾国际旅游度假区C区

购房微信：1808982⒏4⒎0