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夫妻买房时，究竟要怎么选主贷人才醉合理？， 海南房产</a>，观澜湖买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在观澜湖买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！
假如你是在一线城市观澜湖买房，且选择的是百万上下的观澜湖二手房，那么首付至少也得是30多万，这样的首付款对于很多观澜湖购房者而言，都是比较难拿得出的，因此，就兴起了“夫妻观澜湖买房”，即好多夫妻都是一起贷款观澜湖买房的，在这个时候，往往会有一个人是主贷人，另一个人则为参贷人，一般来说，很多人都以为选男方醉好，然而并非如此，究竟要怎么选主贷人才醉合理呢？
一、满足以下4大标准做主贷人更合理
在夫妻观澜湖买房的时候，到底该选择哪一个做主贷人呢？是不是银行更认可男方来做房贷主贷人呢？其实并不是的，建议可选贷款年限更长的一方；选有五险一金的一方；选征信较好的一方；选收入更高更稳定的一方。同时，还要关注信贷政策的醉新动态。
二、参贷人怎么理解呢？
在观澜湖购房者们看来，有主贷人是很正常的，但是，为什么还要设置一个参贷人，这参贷人究竟是怎么回事？其实，不管是“主贷人”，还是“参贷人”都不是真正标准的称谓。在通常情况下，在银行的观澜湖购房贷款合同中，会把主贷人称为贷款人，参贷人称为共同贷款人。
此外，夫妻双方在贷款观澜湖买房的时候还要明白这样一个要求，那就是，并不是什么人都可以当参贷人。参贷条件主要为参贷人必须为房屋贷款抵押物，也就是海南房产的所有者之一，参贷人为主贷人的直系亲属，还有，对夫妻而言，即使产权证上只写一人名字，另一方也是参贷人。
三、为何设置参贷人呢？
有人问，在还银行贷款的时候，有人还贷就好了，怎么还分主贷人和参贷人呢？为什么要设置参贷人呢？其实，银行这样做也是有原因的，设置参贷人，一是为了扩大贷款额度，这也是夫妻观澜湖买房的原因之一，二是为了满足银行要求“月供不超过贷款人月收入一半”的要求。
其实，如果大家有过贷款观澜湖买房的经历，相信就会觉得银行设置的这个参贷人是十分有用的，举个例子：小明月收入15000元，他太太月收入8000元，月供10000元。若小明申请贷款，则不符合银行的要求；若夫妻双方共同贷款，总月收入为15000＋8000＝23000，就符合了。
以上就是本文的全部内容了。由此可见，夫妻观澜湖买房也是因为现在观澜湖房价太高了，所以为了减轻压力才不得不为之，这样做，小编也是可以理解和支持的，不过，在这里，小编还是想提醒一下那些想夫妻共同观澜湖买房的观澜湖购房者们，夫妻一起按揭观澜湖买房，醉好选择贷款年限更长的一方，这样一来，月供少，还款压力小。
观澜湖楼盘排行
1、滨江花城： 均价15000元/㎡，滨江花城位于海口市滨江路，物业费1.6元/平米/月。
2、金石海岸： 均价1980万元/套起元/㎡，金石海岸位于海口市滨海大道158号，周边商场有天利龙腾湾商业中心790米远大购物广场1.5公里长庆乐超市1.1公里。
3、绿地城江东首府： 均价16500元/㎡，绿地城江东首府位于海口市海榆大道与新大洲大道交汇处，医院配套有海南红十字医院、市人民医院、解放军187医院、规划康复养老中心；
4、广昌花苑： 均价9800元/㎡，位于海南省海口市龙华区龙昆南路西侧。
5、丽晶维港： 均价19000元/㎡，丽晶维港位于海口市丽晶路9号商业街首层，物业费1.50元/平米/月。
6、衍宏万国·中央区： 均价11000元/㎡，衍宏万国·中央区位于海口市龙华路23号公交总站对面，医院配套有海南医学院附属医院；
7、裕泰·龙湖湾： 均价10000元/㎡，裕泰·龙湖湾位于海南省海口市琼山区云龙镇南区社区丽江路111号，物业公司是世邦魏理仕。
8、广物·滨海国际： 均价28000元/㎡，广物·滨海国际位于海口市美兰区新埠岛海新大桥北侧（豪生大酒店旁），周边餐饮有金水门水上海鲜酒楼 (100米)欢乐农庄 (836米)品味川湘菜 (1.1公里)海岛雨林 (100米)。
9、海口外滩中心： 均价20000元/㎡，海口外滩中心位于海口龙华区渡海路，绿化率40%。
10、颐养公社： 均价10800元/㎡，颐养公社位于长滨西二路与长滨六路交汇，生活配套有西海岸公交总站、海口市政府、市政府菜市场等。
观澜湖年平均温度19~24℃，观澜湖的夏季温度比其他市县更舒服，随着观澜湖养老配套日益完善，观澜湖房价将一路高涨。观澜湖买房还是要早买。
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