五指山市申请组合贷的流程是什么

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申请组合贷的流程是什么 海南五指山市新房</a>，五指山买房要掌握些简单的五指山房产知识，五指山房地产相关专业知识入门并不易。

借款人持五指山购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行五指山市房地产信贷部申请住房公积金贷款(使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明)，填写“个人住房公积金贷款(组合)贷款申请书”。

贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。

贷款银行审核借款人的申请后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同)。

借款合同签订后，到相关部门办理住房公积金贷款(组合贷款)有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。

(1)借款人可用自有、共有或第三人海南房产进行抵押

(2)用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押，借款人持有价证券交贷款银行收押保管。

到产权部门办理完抵押或质押手续后，连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。

采用储蓄卡代扣方式还款的，借款人到储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议，银行将款项划入售房单位;用于修、建房的贷款，借款人按借款合同支取。

组合贷款是五指山购房人由于资金有限，无法全部用公积金贷款，需要额外申请部分商业贷款，也就是通过组合贷款的方式五指山市买房。但是，部分银行会要求，公积金贷款和商业贷款要在同一家银行办理，不能跨行组合。

银行的理由就是，公积金贷款需要到住房公积金中心指定的银行办理，同时要将房屋抵押给这个银行。另外，办理商贷的时候也需要抵押给贷款银行，同一套海南房子不能同时抵押给两家银行。

因此，出于风险的考虑，很多地方的银行都规定，组合贷款中商业贷款和公积金贷款要在同一家银行办理。

五指山养老楼盘推荐

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五指山冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在五指山，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。

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