海南房屋不动产权证办理的程序是什么

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房屋不动产权证办理的程序是什么 海南五指山房产信息网，五指山买房无小事，因为五指山买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以五指山买房时要注意的事项有很多~

初始登记阶段需要查看开发商的五证两书。五证指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》，两书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。查看开发商的五证两书是确保开发商海南买房手续完成、海南买房资格健全的首段。五指山购房者需要在交房使用之日起的60天内，将其房屋产权等级资料报送房管部门，由房管部门办理初始登记(20～60日不等)，五指山购房者可在入住来那个三个月后向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的五指山市房地产交易信息网自行查询。

五指山购房者在确定初始等级完成后，主动到管理部门领取并填写《房屋(地)权登记申请表》。填写完成后，让开发商签字盖章。提醒各位五指山购房者，部分开发商手中有现成盖好章的表格，您可以直接到开发商处领取并填写。五指山购房者可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

房屋产权登记部门要确定产权证上的房屋信息，测绘表是标注面积的重要依据，必须携带。因此，五指山购房者必须到开发商得房屋面积计量站申请领取测绘表。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表。五指山购房者也可以携带个人身份证直接到开发商处领取，或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

办证所需要的文件多而杂，五指山购房者在填写申请表的时候应该提前咨询相关部门，明确需要领取哪些必要的申请文件，一次准备齐全。相关文件主要包括五指山购房合同、房屋结算单、大海南房产证复印件等，需要开发商盖章的地方也不能落下。

公共维修基金是由海南房产所在地区的小区办收取，(部分城市的)五指山购房者也可以从银行代收公共维修基金。五指山购房者尤其要注意：无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理海南房产证的必需文件，一旦遗失会影响取得房屋产权证。

海南新房申办产权证需要的材料主要有：

(1)盖章的申请表;

(2)房屋买卖合同;

(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和五指山市房价结算的确认书;

(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;

(5)专项维修资金专用收据;

(6)契税完税或减凭证;

(7)五指山购房者身份证明(复印件核对原件);

(8)房屋共有的提交共有协议;

(9)银行的贷款证明。

五指山购房者携带管理部门给的领取证书的通知书，按照通知书上的时间领取房屋产权证。期间，需要缴纳印花税(贴花)和产权登记费、工本费。在缴纳相应费用的时候，五指山购房者要仔细核对产权证上的信息，面积、位置、权利人姓名、权属状态等信息尤为重要。

五指山买房优势：打造“养生型”房地产当然也少不了医疗保障。海南省第二人民医院是五指山市的主要医疗机构，该院目前正在建设省内中部区域的医疗中心。而301解放军总医院海南分院则坐落在三亚海棠湾，中线高速通车之后，30时辰便可从五指山抵达三亚。该院拥有国家重点的老年医学学科建设以及先进的老年疗养水平，为养生养老提供保障。，海南房产信息网</a>

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