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签五指山购房合同要注意哪些？哪些情况可以退房？， 五指山市房产</a>，五指山过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。
自己有能力购五指山买五指山市房产是一件很纸得高兴地事情，五指山买房并不是简单的银货两讫就完了，五指山购房前还要对各方面进行认真地考虑，如果合适才能五指山买房，而且为了避免后续的房屋纠纷问题，在签订五指山购房合同的时候，就要对合同内容进行协商修订，今天小编就来讲一讲关于签五指山购房合同要注意哪些？哪些情况可以退房？
签五指山购房合同要注意哪些？
1、交房时间
很多朋友认为期房的价格更加划算，所以如果不是特别着急入住，一般都会购买期房，但是房屋修建是耗时很久的工程，如果迟迟不能交房，那么中交造成的损失谁来承担？所以在合同中约定好交房时间很重要，如过拟签订的五指山购房合同中只注明竣工日期，而不注明交付使用日期，那么开发商延期交房就不会承担责任了。
2、口头承诺
开发商为了尽可能的将房屋卖出，会在五指山购房者看房时夸下海口，作出许多承诺来营造一种现在五指山买房很划算的感觉，所有常常被开发商的口头承诺所吸引，如买的是学区房，五指山买五指山房子赠送露台还有赠送车位等，实际上不把这些承诺写进合同里的话，是很难追究违约责任的。
3、违约责任
从五指山购房到交房中间会经历很长一段时间，中间会发生什么谁也不知道，如果房屋出现问题，导致开发商违约造成五指山购房者的损失，就要相应的事先规定好违约责任。比如签约后五指山购房者要求退房、不按期付款办理过户手续时不符合规定和约定等该如何处理都应该说明。
哪些情况可以退房？
1、开发商延期交房
市面上有很多大大小小规模的开发商，在修建楼盘之处承诺会按时交房，但是总有些工程会被延期，特别是在资金和房屋质量上出现问题的楼盘，因为交房迟的原因要求退房从某种程度上来说并不理性，对于五指山购房者自己而言，五指山买五指山房子浪费了时间和精力，所以除非因为工程质量等较大的不合理因素导致迟迟不交房，五指山购房者的退房要求是可以得到法律保护的。
2、房屋质量存在问题
房屋的作用就是拿来居住的，所以对于房屋的质量一定要严格把关，如果房屋出现重大的质量问题，不仅是对五指山购房者的不负责，而且居住在这样的房屋中时刻都要面临安全隐患。在进行房屋验收的时候，五指山购房者可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核检，确属主体结构质量不合格的，五指山购房者有权退房。
3、房屋设计与合同不符
房屋从前期的规划设计到后期的实施修建，经过多道工序醉后完成修建，如果开发商在后期的开发过程中，开发商未经五指山购房者的同意，擅自变更房屋户型、朝向、面积等，违背了合同本身的约定，那么五指山购房者如果不想买这套五指山房子了，就有权提出退房，并且是合情合理，受法律保护的。
以上就是小编今天跟大家介绍的关于签五指山购房合同要注意哪些？哪些情况可以退房的全部内容了，相信大家看完以上知识后，对于签订五指山购房合同需要注意的地方已经清楚了，那么大家在五指山买房前就要认真地检查一下合同中的条款，如果有疑问就要及时提出，以免吃亏上当，希望以上知识对大家有所帮助。
五指山楼盘排行
1、六艺王宫： 均价258万元/套元/㎡，六艺王宫位于五指山市南圣镇河畔，物业公司是酒店管理。
2、五指山檀溪： 均价暂无元/㎡，五指山檀溪位于五指山市海渝北路教育局北侧檀溪边。
3、圣煜颐山居： 均价价格待定元/㎡，圣煜颐山居位于圣煜颐山居，开发商是五指山市九宗实业开发有限公司。
4、五指山·绿洲岛： 均价价格待定元/㎡，五指山·绿洲岛位于五指山市环城西路东侧，容积率1.30。
5、五指山森林湖： 均价16500元/㎡，五指山森林湖位于五指山市三月三大道333号（原五指山中华民族文化村），产权年限70年。
6、懿品·香格里： 均价15000元/㎡，懿品·香格里位于五指山迎宾干道(三月三大道)理文路一侧南行500米，周边餐饮有雅旺重庆火锅城(536米)喜家家饺子馆(774米)金巴斯咖啡厅(1000米)湘味园(983米)草原牧歌蒙式火锅全国连锁(794米)东北饺子馆。
7、锦绣大厦： 均价5000元/㎡，锦绣大厦位于五指山市解放路国泰家私城，容积率5.5。
8、卓达山水青城： 均价13800元/㎡，卓达山水青城位于海南省五指山市翡翠大道，周边餐饮有喜游季唰唰锅(452米)潮州翠城酒家(462米)一品香木桶饭(464米)珠江水晶酒店中餐厅(515米)珠江水晶酒店西餐厅(515米)庐山溪鲜(520米)湘味园(528米)。
9、天山丽田： 均价17000元/㎡，天山丽田位于五指山市三月三大道366号，医院配套有五指山市妇幼保健所100米五指山市人民医院300米佳木斯大学第一附属医院海南分院500米海南省第二人民医院2公里；
10、翠城华庭： 均价暂无元/㎡，翠城华庭位于翠城华庭，开发商是五指山齐鲁置业有限公司。
五指山年平均温度13~25℃，五指山的夏季温度比其他市县更舒服，随着五指山养老配套日益完善，五指山房价将一路高涨。五指山买房还是要早买。
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