海南楼盘——房贷更改贷款年限的方法是什么

团购V信：180898284⒎0

房贷更改贷款年限的方法是什么 海南白沙房地产，海南白沙，风景优美，空气新鲜，海南白沙有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

通常的情况下还款年限是不能直接更改的，但如果与银行洽谈好可以更改。另外，还可以到银行做部分提前还款。部分提前还款是指手中有闲钱的时候，可以到银行直接还几万本金。提前还款后，可以有两种选择：一种是还款年限不变，每月还款金额减少;另一种是每月还款金额不变，还款年限缩短。

1、商业贷款。商业贷款年限醉长为30年，有些银行要求贷款人年龄+贷款期限，不得超过个人及其配偶法定退休年龄(男性65周岁，女性60周岁);而有些银行则是要求贷款人年龄+贷款期限，须小于70年。每个银行规定的贷款年限都是不一样的，具体也要看银行的规定。

假如一男性今年50岁，按照男性不超过65岁，女性不超过60岁这一贷款规定来算，其贷款年限为15年(即65-50=15)。

2、住房公积金贷款。住房公积金贷款期限醉长为30年，且不超过职工及其配偶法定退休年龄(男性65周岁，女性60周岁);也有的是说贷款的年限+贷款人年龄，不得超过70年，具体以各地方公积金管理**规定的贷款年限为准。

3、组合贷款。组合贷款中公积金贷款与商业贷款期限必须一致，贷款年限方面的要求，与上述一样。

不少人都通过贷款买了海南房子，很多人想知道房贷更改贷款年限的方法。如果大家想要更改贷款年限的话，就必须要和银行进行协商。

针对不同的白沙县购房者，适合的贷款年限也不同，如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少。很多人选择在短期内(1-10年)还清房贷，不过过得比较累比较辛苦。

而对于收入不稳定或低收入人群，则年限拉长比较划算。一些人选择超长期(30年)还清房贷，有的确是经济有限，也有的是基于touzi考虑，每个月给银行这么多钱，还不如拿去touzi、理财。

海南白沙楼盘卖点：白沙县内有海南醉大的水库——松涛水库。水库水面面积130平方公里，水中有300多个小岛，水库周边风光秀丽。来到白沙，松涛水库的美景纸得一览。这个水库的资源是全国少见的，它能灌溉三市两县的123万亩的良田，每年给海口、洋浦、老城这些地区输送了大量的水电，是海南经济发展坚强的后盾。，白沙房地产</a>。

购房热线：⒈80898⒉8470