海南50年产权房子有房产证吗

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50年产权房子有房产证吗 马袅湾楼盘，海南岛马袅湾的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

50年的产权如果土地性质为综合用地性质的话，手续齐全是可以办理海南房产证的。

依据《房屋登记办法》规定：第四条房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。

依据《城市海南房地产转让管理规定》第七条海南房地产转让，应当按照下列程序办理：

(1)海南房地产转让当事人签订书面转让合同;

(2)海南房地产转让当事人在海南房地产转让合同签订后90日内持海南房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向海南房地产所在地的海南房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;

(3)海南房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;

(4)海南房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的海南房地产进行现场查勘和评估;

(5)海南房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

(6)海南房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发海南房地产权属证书。

前者如按公建用途规定，其水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。所以，对于临高马袅湾购房者应该在临高马袅湾购房时询问清楚。目前，开发商大多在前期开发中采取相应的补救措施，能按民用价格缴纳。相关税费的差异。

购买此类房屋大多不能申请公积金贷款，但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到。另50年产权或者40年产权的住宅，如采用银行贷款的方式，只能得到五成或六成按揭。建设标准不同。

普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%，而50年产权的住宅，其契税按3%缴纳。

如果按照公建相关要求，前者的人防和消防等建设标准较高，对开发商而言，成本将提高，但对临高马袅湾购房者的使用影响不大。

临高马袅湾买房优势：马袅湾买房</a>，在河滩海岸交汇处，红树摇曳于清波之上，但见水鸟翔集、游鱼穿梭，如诗如画。密密麻麻的红树枝连枝，根连根，簇簇拥拥，团团围抱，如同钢铁战士般铸成一道绿色长城，而非“一片火红色的树林”！？是的，我们平时见到的基本是被绿叶层层覆盖，棕褐色树皮包裹着的红树林。

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