海南买毛坯房需要交什么税

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买毛坯房需要交什么税 海南楼盘</a>，西海岸买房无小事，因为西海岸买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以西海岸买房时要注意的事项有很多~

毛坯房、装修过的缴税都一样。主要有契税、营业税、个税，前两项跟面积有关系。营业税主要跟当地认定“非普通住宅”的面积有关(一般以140平米为界)

普通住宅：契税 总价*1-1.5%;营业税 差价*5.5%，个税 总价*1%或差价*20%。

非普通住宅：契税 总价*3%;营业税 总价*5.5%;个税 总价*1%或差价*20%。

补充：应该是由当地政府认定，主要有三个指标(各地大同小异)：1.建筑面积>140(部分地区为144)，2.小区容积率<1.0，3.单价高于一定纸。当地报纸应该会登，房管局也可以问到。

1、对毛坯房内的各种管道进行水压试验、加热、试运行等检查验收。

2、所有公摊部分、公共设施、管道(供排水、暖气、煤气)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)应按设计图进行建设，

3、毛坯房交付标准中有防水要求的房间地面，应严格按照防水层和保护层的建筑要求进行规划建设，验收时应进行两次蓄水试验，确保无渗漏。

4、所有的外部装修，包括阳台和雨罩，应根据设计图的规划完成。

5、房间入口内采用预制地板或现浇屋顶时，应做到不抹灰、不刮腻子，使板内裂缝密实、无裂缝，接缝、擦缝平整，无错台现象，表面光滑，颜色基本均匀，线角iS直，入口内房间基础层混凝土应平整、密实，以达到牢固粘结、无裂缝。

西海岸楼盘推荐

1、椰海新城三期棕榈园： 均价7398元/㎡，椰海新城三期棕榈园位于海口市琼山区椰海大道与振发路东北侧，绿化率41.05%。

2、水云天·千年龙湖居： 均价8000元/㎡，水云天·千年龙湖居位于海口市秀英区丘海大道56号水云天会所，物业费1.50元/平米/月。

3、海南中基美域： 均价9500元/㎡，海南中基美域位于海口市永兴镇海榆中线10公里处西侧，容积率1.06。

4、佳元·七彩澜湾： 均价13500元/㎡，佳元·七彩澜湾位于海口西·南海大道18公里处 月亮湾高尔夫球场旁，产权年限70年。

5、中海锦城： 均价售罄元/㎡，中海锦城位于海口市椰海大道与迎宾大道交汇处，

6、时尚椰树门： 均价30000元/㎡，时尚椰树门位于海口市龙华区广场路，产权年限70年。

7、东汇西海岸： 均价12000元/㎡，东汇西海岸位于东汇西海岸，开发商是海南东汇股份有限公司。

8、普罗旺斯假期： 均价12000元/㎡，普罗旺斯假期位于海口市万恒路18号。

9、金色美舍： 均价7800元/㎡，金色美舍位于海口市琼山区中山南路东侧美舍河旁，产权年限70年。

10、氧立方城市福地： 均价9058元/㎡，氧立方城市福地位于海口市丘海大道56号水云天小区8号楼802-803号，产权年限55乡镇产权年。

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