白沙县收房交房时怎么验房

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收房交房时怎么验房 海南白沙房地产</a>，白沙是海南发展比较成熟的一个片区，白沙拥有稀缺优质自然资源

1、查看两书一表：质保书、使用说明书、竣工验收备案表;面积实测数据对照白沙购房合同上的面积。

2、不交费、不签字、先验房：发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证、为日后举证奠定基础，特别保存好验房问题备案单。核查房屋总面积超出或减少百分之三以内的情况很普遍;套内面积减少、公摊面积增加的情况更多。 

3、房屋完好。签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。  4、交合理费用(包括：物业管理费应有物价局批文、装修押金、垃圾清理费。

1、墙体是否有裂缝

查看墙面是否有裂痕、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题，出现墙角歪斜，墙面不垂直等问题，可以让开发商帮忙修补后再签字。

2、入户门是否有磕碰、是否刷漆

业主在验房时，要注意门身内、外、顶面必须要刷油漆。门的间隙不要太大，门的开合无异响，门的四边要紧贴门框，门锁的一边间隙不能太大。有些楼盘里可能会出现门锁不灵活等问题。业主在装修的时候需要及时的解决这些小问题，避免影响后期的生活。

3、门窗质量验收

门窗是否垂直、窗边与混凝土接口有无缝隙。窗台下面有无水渍，如有则可能是窗户漏水。开关窗户是否太紧可否妥当关上。窗户玻璃是否完好。窗户轨道是否顺畅等。

4、渗水现象

卫浴间的天花板或者是地面上经常会西出现渗水的问题，后期的装修中我们需要做好防水补漏的安全措施。

5、空鼓问题

想查看墙面的平整度怎么样可以用长尺或者带有水平测量功能的专用直尺，靠墙壁地面，检查是否平整。墙面的空鼓情况可以用响鼓锤敲击墙面，以声音判断。有空鼓的瓷砖敲击响声清脆，没有空鼓的瓷砖声音较沉闷。

6、厨房烟管内没有挡烟板

业主应该注意，海南房子的烟道是否有做挡烟板，如果没有，就需要业主在后期装修过程中，自行安装直立阀以避免烟回流。很多时候，验房不只是为了验收，还要为后期的装修打前站，以免日后发现问题，解决起来更有难度。

7、地漏问题

阳台一部分是洗衣晾衣的功能，当然也是需要地漏的存在，所以验房之前一顶看一下是否合适。有些楼盘的卫生间地面比其他地面低，很多业主以为这样更合理。其实，卫生间是下沉式的容易漏水，业主要自己铺好管道，而且好做两层防水。

8、强电、弱电检查

在检查强电弱电的时候，主要是看电闸及电表其是否能控制室内的灯具及室内各个插座，检查开关、插座的牢固程度。检查强电弱电垂直距离是否超过一米，否则日后会影响电视的收看效果。通过拉闸后户内是否完全断电，户内有分闸的，也同样分别检查。 

白沙楼盘排行

1、福安·中央公园： 均价8000元/㎡，福安·中央公园位于海南省白沙县文化生态公园边，物业费1.99元/平米/月。

2、鹭湖国际养生度假区： 均价14000元/㎡，位于七坊镇南洋湖风景区。

3、希望木棉湖： 均价12000元/㎡，希望木棉湖位于海南省白沙县邦溪镇木棉湖山.海.湖国际养生度假区，生活配套有农产品综合贸易市场(4.5公里)中国银行(5.6公里)邮政储蓄银行(7公里)。

4、四季春天·温泉小镇： 均价14000元/㎡，四季春天·温泉小镇位于海南白沙县邦溪风情小镇，绿化率40%。

5、白沙邦溪风情小镇步行街： 均价7300元/㎡，白沙邦溪风情小镇步行街位于海南省白沙县邦溪镇镇政府旁，周边娱乐有后起KTV2公里大地飞歌KTV量贩式2.5公里。

6、知言山湖著： 均价8200元/㎡，知言山湖著位于海南白沙阜龙乡政府正对面，生活配套有中国邮政储蓄银行(邦溪镇支行）。

7、海南大溪地住宅小区： 均价元/㎡，海南大溪地住宅小区位于海南白沙黎族自治县，生活配套有综合商场：万家惠超市；牙叉市场。

白沙休闲度假：白沙依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。

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