买房TEL：180892⒏470
商品房取得预售许可证的条件是什么 海南五指山买房，五指山是海南发展比较成熟的一个片区，五指山拥有稀缺优质自然资源
1、预售人已取得五指山市房地产开发资质证书、营业执照;
2、按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金，已取得土地使用权证书;
3、持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证，并已办理建设工程质量和安全监督手续;
4、已确定施工进度和竣工交付使用时间;
5、七层以下(含本数)的商品房项目，已完成结构工程并封顶;七层以上(不含本数)的商品房预售项目，已完成三分之二结构工程;
6、已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用账户;
7、预售商品房项目及其土地使用权未设定他项权。
预售证是五证的醉后一个，其他的4个证办好之后资金到位就能办预售证。
《国有土地使用证》;
《建设用地规划许可证》;
《建设工程规划许可证》;
《建筑工程施工许可证》;
《商品房预售许可证》。
其中，第二个和第三个证由市规划委员会核准发放，工程施工证由市建委核发，土地使用证和商品房预售许可证由土地资源和房屋管理局核发。
除了“五证” “两书”也很重要五指山市买房时除了检查开发商是否具有“五证”之外，还要在房屋交付时，向开发商索要“两书”：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
这“两书”是开发商向五指山市购房者提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件，也是非常重要的。
还有一个“表”也要重视，这个“表”就是《竣工验收备案表》。
《建设工程质量管理条例》第四十九条规定：建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。
如果开发商不能出具此表，你可以拒绝收房，而且可以要求开发商承担逾期交房的违约责任。
五指山市买房优势：五指山市房产</a>，五指山市以独特的气候优势吸引八方来客在五指山购房置业，其中有些人已经把五指山当成第二故乡，常年居住于此，他们已经深深地爱上五指山，爱上这里的山山水水。来这里放牧心灵，来了不想走！
咨询TEL：1
8089828470
