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卖房过户需要什么资料 海南新房，海南岛陵水的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。
1、陵水房地产转移登记申请表;
2、申请人身份证明;
3、陵水房地产权利证书，包括房屋产权证书以及土地使用权证书;
4、有关行政机关的行政决定书，陵水房地产买卖合同书，或经公证的陵水房地产赠与书，或经公证的陵水房地产继承证明文件，或陵水房地产分割协议书等;
5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;
6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
7、非法人企业、组织的陵水房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
8、行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
9、以招标、拍卖、挂牌方式取得陵水房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
10、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
11、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
12、陵水房地产共有人同意转移的意见书;
13、收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;
14、国有企业之间或其他组织之间的陵水房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件;
15、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
卖海南房子过户前注意什么查询户籍状况，在交易之前，买家需要到当地派出所及政府对外服务窗口查询户籍状况。房屋户籍通常是由该房屋所在地派出所管理，一般情况下，派出所会要求户主本人调取户籍材料，买家可以要求同卖家一起到派出所调阅。这个程序醉好在交易前完成，一旦迁户有问题，买家可以拒绝购买。核实相关证件，买陵水二手房时，买家可要求卖家出示户口本，自己复印后留存户口复印件，以确认海南房子的户籍状况。
明确违约责任，在签订买卖合同时，可在合同上注明相关条款，买家主要把握两点：一是付款的时间，买家只有在确认所陵水购房屋中的全部户口迁出时，才可以付清全部的陵水购房款;二是明确了违约责任，就可免除买家在损害方面的举证责任，就不必在诉讼中搜集证据证明自己所遭受的损害。
海南陵水楼盘卖点：生活节奏慢，城市小，交通方便，可以有相约就约的聚会。周边休闲地方多，开车到三亚也满方便的，适合享受生活。菜市场的菜比大陆的味道好，当然价格也高点。，海南陵水县购房</a>。
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