二套房90平米以下要交多少契税

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二套房90平米以下要交多少契税 海南房产，海南城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南买房。

二套房90平米以下的情况下契税税率为1%。税额等于海南房价*1%。

政策规定：根据《关于调整海南房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》(财税〔2018〕23号)第一条规定：(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括海南省购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。(二)对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

房屋维修基金的交纳也是有相关法律规定的，也就是说，购海南买海南房子的话，这笔费用也是免不了要提前准备的，有些朋友还不清楚房屋维修基金的作用是什么。房屋公共维修基金顾名思义就是用于小区公共设施设备的维护维修的，公共维修基金的征收标准有两种，有的按建筑面积计算，也有的按总房款的百分比计算，比例在总房款的2%-3%左右。

虽然物业费可以按月或者是季度或者是年度来交纳都可以，但是大多数的物业公司都会让海南省购房者一次交一年的物业费，总的算下来就不少了。而不同楼盘的物业费可能存在着不小的差距，开发商在交房的时候都会找一个物业公司来合作，负责业主的收房的各种各样的手续，这个物业公司可能是这个开发商的子公司，也可以是找的第三方物业公司。

除了必须要交的几笔费用之外，海南省购房者醉好在预留一些多余的费用，算是一笔备用金，因为交房的时候根据海南省购房者的需求不同，会产生一些其他的费用。如建筑垃圾清运费、各种水、电、有线、电视电话开通费等，各地方各楼盘都不尽相同。具体以开发商发放的收房告知书为准。

海南省楼盘</a>。。。海南买房优势：海南是一个近千万人口的大省，是全国醉大的经济特区。在这里，来自五湖四海的人们一起和谐生活，海南的包容性是很多地方城市所不具备的。海南人有着“海纳百川”的开放精神，没有什么所谓“城市人”的架子，这里居民热情，民风淳朴，令人感觉很亲近。

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