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买卖二手房需要准备什么材料 海南琼山区新房，琼山区买房前你对房子了解多少？琼山区买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为琼山区买房到底纸不纸呢？
1、身份证原件或护照原件及复印件;
2、有委托代理人，须提供经公证的委托书及代理人身份证。琼山区购房者如是境外人士，所提供的公证材料是外文的需到翻译公司翻译。境外人士提供的有些材料如委托书、同意书等必须经下列境内、外机构公证、认证后方为有效。
业主需要提供的资料有：1、拟卖房屋的产权证明文件正本;
2、测绘图原件及复印件;
3、共有的琼山区房地产须提交《琼山区房地产共有(用)证》及共有人对琼山区房地产买卖的书面意见;
4、如房屋已出租，须提供租户同意搬迁的证明资料;
5、合法的身份证明正本，港、澳人士提供回乡证，外籍人士及台湾人士提供护照、居留证;
6、户口簿正本或复印件;
7、婚姻状况证明：结婚证(副本亦可)或未婚证明正本。
查看业主的琼山区房产证，注意琼山区房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字;其次，看琼山区购房时的相关凭据，比如琼山区购房发票、契税发票等。
2、交定金与签合同如果琼山区房子还在按揭中，定金醉好不要直接交到业主手中，而应该交由第三方监管。可以签一个简单协议，需注明“交给监管第三方则视为卖家收讫，卖家以未收到定金为由拒绝履行合同的，视为违约”。
3、首期及资金监管自主交易需要担心的第二大问题就是资金监管。无论何种方式首期款必须放银行监管。买卖双方到银行签一份资金监管协议，然后各自在银行开一个账户，约定在买家过户完毕、拿到新出的琼山区房产证之后，首期款打给卖方。
4、签订买卖合同签订书面协议时，醉关注的是产权情况、琼山区房产总价、交易税费及日期。书面协议里面要明确交易税费双方如何分担。日期也是非常重要，像交定金、过户、交楼时间，确定日期才能够保证交易顺利进行。
海南琼山区楼盘卖点：琼山区全国重点文物保护单位：珠崖岭城址，丘濬故居，五公祠（宋徽宗神霄玉清万寿宫诏碑，位于五公祠内），琼山区楼盘</a>。
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