毛坯收房验房注意事项有哪些

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毛坯收房验房注意事项有哪些 海南买房</a>，琼中因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

1、看住宅使用说明书、住宅质量保证书，琼中房产开发建设项目竣工综合验收合格证。

2、看建筑竣工验收备案表。

3、核对面积。要确认套内面积和分摊面积，了解具体的套内面积和分摊面积，在确定面积之后，会请根据工具来测量它的宽度和长度，便可以得到它的面积是否属实。

4、查验室内配套。不仅要对地面和墙面以及卫生间和厨房等地方检查，对于照明的位置也需要检查，还需要了解管道是否可以畅通无阻。管道在使用时是否有漏水，电源在使用时，电压是否稳定。

5、查配套设施。如公共区域的查看，包括玄关的位置，如果有对讲的话，对讲是否可以正常使用。这些都会在验毛坯房的时候，都是比较注意的地方，也是需要了解的地方，所以毛坯房所注意的问题是非常多的。需要大家仔细的检查，这样才能够发现问题。因此大家在购琼中买琼中房子的时候会请专业的验房师，验收之后，便可以知道琼中房子是否可以具备标准，如果不具备，那么还是需要修缮的。对于双方来说也是一种保障。

1、相位检测仪：价格不贵，一般市场45块钱，一个楼盘联合起来买一个就可以了。

2、卷尺：这个是可以方便量层高和各种直线距离的，一般5块钱一个。

3、小桶：主要是用来检测KFS的下水管是否有堵塞，操作很简单，直接往里头灌水即可。

4、小锤：主要用来检验墙面空鼓，五金店里就有买，如果是成套的收房工具的话，里面会有标尺、小锤、卷尺、电笔等，价格有点稍高100元以上。

5、粉笔：主要就是做记录用，墙面如果有空鼓可以直接画在墙上，装修时可以直接覆盖。

6、垂直检测仪：主要作用于墙面和地面的平整度。

琼中养老楼盘推荐

1、金木棉山庄： 均价4200元/㎡，金木棉山庄位于金木棉山庄，开发商是琼中金丰德touzi开发有限公司。

2、鼎泰水晶绿岛： 均价8500元/㎡，鼎泰水晶绿岛位于琼中县龙溪路水晶绿岛，生活配套有海南特产超市，万福隆商厦。

3、半山和园： 均价7100元/㎡，半山和园位于琼中县海榆中线城北新区，生活配套有乌石集贸市场 邮政储蓄银行 中国银行业 中国农业银行。

4、富氧山庄： 均价6000元/㎡，富氧山庄位于海南省琼中县百花岭风景区观瀑路1号，生活配套有超市、餐饮、会所、中西医养生会馆、泳池、近3000平米的商业街。

5、珉华百花苑： 均价3996元/㎡，珉华百花苑位于琼中黎族苗族自治县营根镇水潮巷5号(海南省)，容积率3.56。

6、大美·山雨墅： 均价20000元/㎡，大美·山雨墅位于大美·山雨墅，开发商是香港六福华地集团控股有限公司。

7、阳江雅苑养生城： 均价3988元/㎡，阳江雅苑养生城位于琼中阳江农场场部(海南省琼中县)，物业费1.70元/平米/月。

8、阳光紫荆花园： 均价9368元/㎡，阳光紫荆花园位于琼中县营根镇万泉路（原营红路），物业费1.6元/平米/月。

9、金手指·白鹭湖： 均价7300元/㎡，金手指·白鹭湖位于海南省琼中县湾岭镇乌石农场东北，产权年限50年。

10、地恒美丽春天： 均价10000元/㎡，地恒美丽春天位于琼中县琼中乌石农场别墅区旁，生活配套有春源超市、农业银行、邮政银行、农村信用社银行。

琼中年平均温度20~23℃，琼中的夏季温度比其他市县更舒服，随着琼中养老配套日益完善，琼中房价将一路高涨。琼中买房还是要早买。

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