买房贷款有几种还款方式

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1、等额本息还款：大部分银行长期推荐的方式。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

2、等额本金还款：贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。

3、一次还本付息：贷款期限在一年(含一年)以下的，实行到期一次还本付息，利随本清。但是，随着还款方式变革，一年的期限有望醉高延长至5年。该方式银行审批严格，一般只对小额短期贷款开放。

4、等额递增和等额递减：是等额本息还款方式的另一种变体。它把还款年限进行了细化分割，每个分割单位中，还款方式等同于等额本息。区别在于，每个时间分割单位的还款数额可能是等额增加或者等额递减。

5、按期付息还本：贷款人通过和银行协商，可以决定为贷款本金和利息归还制订不同还款时间单位。即自主决定按月、季度或年等时间间隔还款。

6、本金归还计划：贷款人经过与银行协商，每次本金还款不少于1万元，两次还款间隔不超过12个月，利息可以按月或按季度归还。

1、携带二代身份证复印件、家庭户口簿复印件、贷款人现工作单位出示的加盖公章的工作证明原件。

2、如个体户和公司负责人则出示营业执照和股权证明复印件。

3、还需要个人收入证明原件、个人征信报告原件、婚姻状况证明。准备好以上资料后到办理按揭贷款的银行网点信贷部，会有专门负责此业务的客户经理接待。

4、审核期一般为7到15个工作日，通过之后网点会通知贷款人到网点办理放款及还款用的借记卡。

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