万宁买房契税可以不交吗

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万宁买房契税可以不交吗 万宁市楼盘，万宁配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。

不可以，契税必须要缴纳，是海南买房过程中不可避免的一笔费用。

1、无法办理产权登记证书：购海南买房屋之后万宁购房者需要去缴纳契税，在缴纳了契税之后，收税机关会交付两份凭证：一份是税单，类似于收据。税单上一般会有税务(财政)部门和收款国库(银行)的印章，而且税单也会有两联，一联为纳税人保存，一联需交海南房产登记部门用以核发产权登记证书只用，另一份就是完税证，一般用于粘贴在海南房产证的首页，表示该海南房产为已税海南房产，也就是说，如果没有交纳契税的(免征除外)，万宁房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。

2、提取住房公积金时可能会需要：一般情况下，万宁购房者在海南买房的时候如果需要提取自己的住房公积金都是不需要契税完税证明的(包括税单或者完税证)，一般只需万宁购房合同、不动产权证、付款凭证、房屋买卖发票等。但是如果不动产权证尚未核发的，可能会要求提供契税完税证明，但具体的详细可以向住房公积金管理中心咨询。

3、不能上户口：如果万宁购房者在购海南买房屋的时候没有去缴纳契税，那么万宁购房者的产权证肯定就会一直办不下来，如果万宁购房者所购买的万宁房子没有产权证，那么该住房就会有很多限制，比如不能上户口，不能出售。醉重要的是今后再次出售时是以产证日期来计算是否购买满五年，是否满五年税负相差很大，因此建议还是尽早缴纳契税办理产证。

契税的应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率，(以深圳为例)即：

1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平(含90平)以下的，契税按照1%执行;

2、户型面积在90平到144平(含144平)的，税率减半征收，实际税率为1.5%;

3、所购住宅户型面积在144平以上的，契税税率按照3%征收;

4、购买非普通住宅、二套及以上住房、商业touzi性海南房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征收。

海南万宁市房价</a>。。。海南万宁买房优势：万宁大洲岛分大岭和小岭两部分，之间由浅浅、白色细软的沙滩相连。其中大岭叫燕窝岛，是金丝燕的栖息地，岭上地势险峻，无路可攀。小岭有条被人踩的深深浅浅的草径，两旁都是茂密的原始灌木丛，还有珍贵树种及各种南药。燕窝岛是一个赏海观山的旅游处女地，岛上两峰相望似“峙峰倒影山浮水”的幻景，山间微风鼓浪如“碧水泻玉，银练抛空”，明媚的风光使人大饱眼福。登高观日出、望日落、赏云海，看峻峭的石崖，眺大海的秀色，下海游泳、冲浪、钓鱼、抓虾、捉蟹，尽情领略海岛对你的恩赐吧。据说大洲岛周围海水能见度可达10米，海水非常清晰。

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