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住房公积金异地买房可以用吗 东方房产网</a>，东方买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进东方购房误区里。
可以用。公积金可以异地东方买房，根据目前公积金提取政策，符合条件的职工购买本市区域外已取得产权的自有住房是可以提取本人和配偶的公积金，贷款东方买房的职工可以一次性提取首付款，按月偿还贷款提取也行，提取首付款之后，按照月还贷提取只需提供公积金卡、身份证和还款凭证就可以。符合条件的职工是指具有所购住房坐落城市的户籍证明或者工作证明。本地职工购买外地住房，如果是全款东方市购房提供本人及配偶身份证、公积金卡、东方市购房合同、东方市房产证、全款和户籍证明或工作证明。
1、公积金贷款利率要低于商业贷款，5年以内(含5年)，月年利率2.75%;5年以上，年利率3.25%。国家规定公积金贷款额度高不能超过借款人退休年龄内所缴纳的住房公积金数额的两倍。
2、公积金贷款年限较长。借款人的贷款期限长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。
3、银行会在每年的三月份办理公积金的“冲还贷”，冲减金额不超过当年每月等额还款数的12倍，也就是说，您缴纳的公积金不光可以申请利率较低的贷款，还可以帮您偿还一部分贷款额。
4、可提前还贷。住房公积金贷款正常还款满半年后，可进行提前还款。也就是说可以提前部分还贷，也可办理全部还清，提前还款均不收取违约金。公积金贷款提前还贷政策规定宽松，不受时间、金额、次数的限制，借款人随时都可以提前还款，不会收取借款人任何费用，而商业贷款提前还贷一般要收取一定的违约金。
5、首付比例小。对于手头资金不多的人明显要困难的多，而住房公积金恰好解决了这个问题，明显减少你的首付款压力。
6、放款速度快。由于住房公积金的特殊性，放款速度要明显比商业贷款速度快，这会帮你剩下很多麻烦，让你东方市购房更具优势。
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