按揭贷款购买文昌高隆湾二手房的流程是什么

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按揭贷款购买文昌高隆湾二手房的流程是什么 文昌高隆湾房产，高隆湾拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

1、确定按揭服务公司和贷款方案：借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。

2、查询公积金：与卖方确定高隆湾购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。

3、签定房屋买卖合同：借款人与卖方签定房屋买卖合同。

4、准备贷款资料，审核贷款资质：按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行海南房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核。

5、签贷款协议，公证，保险：按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。

6、办理房屋过户和抵押手续：借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。

7、办理海南房产证和抵押证明：贷款人的海南房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。

8、银行放款：银行在收到借款人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。

1、借款用途需为用于购买文昌高隆湾二手房；

2、借款人申请贷款前须交付规定比例的高隆湾购房款，并能提供合法有效的文昌高隆湾二手房交易证明文件，借款人所高隆湾购房屋出卖人也必须为具有完全民事行为能力自然人，若房屋已过户则过户日期距离申请日不超过90日；

3、需以所高隆湾购房屋作抵押，同时需满足银行规定的文昌高隆湾二手房按揭贷款关于保证担保的要求；

4、所高隆湾购海南房产其他共有人知道且同意借款人向银行申请贷款，并无条件同意将海南房产完全抵押给银行。

文昌高隆湾买房优势：海南买房</a>，高隆湾因为开发较早，旅游资源景点较多，知名度比较大，交通也比较便利，有高铁，海资源非常好，楼盘早期开发得也比较完善。

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