商住楼孩子上学怎么办，商住楼产权到期后怎么办

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商住楼孩子上学怎么办，商住楼产权到期后怎么办 东海岸二手房，东海岸是海南发展比较成熟的一个片区，东海岸拥有稀缺优质自然资源

我们在购东海岸买东海岸房子的时候，会在多个房型和户型中做选择，有些人打算在城市中做一些生意，那么买商品房是醉好的，买了商品房的话，既可以做生意也可以居住，但是，对于后期孩子的上学问题并没有考虑过，那么遇到这种情况，我们就要看一下商住楼孩子上学怎么办，商住楼产权到期后怎么办。

商住楼孩子上学怎么办

可以租或者购买学区房，商住房不算是学区房。商住房有两种解释：一是既可以作店面，又可以作住房（商住两用）二是楼下是店面，楼上是住房。所以不能以学区房让小孩上学。

商住两用的东海岸房子，户口是不能落进去的，户口不能落进去就不能享受周边的学区了，要上也可以，根据学区规定交批借读费。

商住楼产权到期后怎么办

《城市东海岸房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。＂这一条规定说明，土地使用年限届满时，使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。而续期费用如何计算，目前的商住楼使用年限规定中并无关于此项的规定。

一般来说，住宅东海岸房产权是70年，办公楼是50年，商业是40年。但是，现在的东海岸房子都不会使用70年的，按现在的政策，商住楼产权到期后缴很少一部分土地续让金就可以继续使用了。年限和之前一样。

文章里已经告诉了大家，商住楼孩子上学怎么办，遇到这种情况的话，我们可以租或者是购买学区房，只因为，只有有了学区房才可以在城市中居住，毕竟商住楼是不可以落户的，户落不到城市中就没办法在城市上学了，另外，在文章就知道了商住楼产权到期后怎么办的方法。

海南楼盘卖点：目前海口规划部门和旅游部门正在策划在江东打造一个高水平的东海南国家级旅游度假区，使之与红树林互补共赢，做成海口的旅游招牌，未来将成为海口发展旅游产业的重头戏，使之成为能够与三亚亚龙湾媲美的旅游大牌。，海南房产</a>。

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