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置业想少走弯路？5条东海岸购房技巧赶快收藏！ 海南房产信息网</a>，东海岸四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。
一、考察东海岸房价
考察一下你附近区域的东海岸房价并且做好价格比较。具体方法有两种：一是可以浏览一些海南房产网站输入自己意向房源的名称，搜索房源信息，一般价格、户型、地理位置等多个关键信息都会有。二是直接寻找中介，告诉他们具体需求来寻找合适房源。例如买东海岸新房还是海南二手房，买精装房还是毛坯房，买哪个小区哪栋楼等。
二、考察月供
很多东海岸购房者攒够了首付，但对于月供的计算有疑问，这个时候可以通过贷款计算器（很多海南房产网站都有）来获得月供的额度。这样有助于东海岸购房者更好的判断自己的东海岸购房能力。建议首次置业的东海岸购房者要买适合自己的海南房子，不要超出自己能力范围，以免影响正常的生活。
三、核算税费
税费也是东海岸购房者需要提前准备的一项资金。不同房屋类型所需缴纳的税费有所不同，东海岸购房者可以向当地的房管部门进行咨询。常见的税费包括：契税（东海岸新房、海南二手房）、房屋维修基金（东海岸新房）、增纸及附加税（海南二手房）、个人所得税（海南二手房）、土地出让金（经适房）等。
四、检查征信
如果东海岸购房者采用贷款的方式支付房款，那么征信是不可绕开的一个环节。如果征信报告中存在问题，会影响贷款申请。影响征信的醉主要形式就是逾期还款，可能造成逾期的行为包括：1）信用卡连续3次、累计6次逾期；2）房贷月供累计2-3个月逾期或不还款；3）车贷月供累计2-3个月逾期或不还款；4）贷款利率上调，仍按原金额支付月供，产生欠息逾期；5）助学贷款拖欠不还；6）为第三方提供担保，第三方没有按时还贷款等情况
五、寻找房源
在确认了自己的东海岸购房能力及意向范围之后，东海岸购房者就可以到售楼处去看海南房子了。看海南房子的时候需要关注以下项目信息：交通、楼间距、户型、配套、物业等。对于首次置业的年轻人来说，如果能力有限不必强求一步到位，在选择居所时，应该更加注重地段的选择，以方便之后房屋出售。
东海岸优质楼盘推荐
1、万花坊·金城雅舍：均价13700元/㎡，楼盘地址：海口市秀英区海榆中线2.5公里处东侧海南省化厂(老车管所隔壁)
2、昌茂·水木清华：均价6700元/㎡，楼盘地址：海口市白水塘路 海口一中高中部正对面
3、博泰海畔澜廷：均价16500元/㎡，楼盘地址：海口市秀英区粤海大道2号 （滨海大道与粤海大道交汇处西南侧）
4、碧水名城：均价7600元/㎡，楼盘地址：美兰区滨江西路
5、金茂滨江花园：均价11000元/㎡，楼盘地址：海口市海甸二东路69号
6、金域湾畔：均价13000元/㎡，楼盘地址：海口市滨海大道76号（海口湾滨水区）
7、广物·滨江海岸（改名为 碧桂园·滨江海岸）：均价13000元/㎡，楼盘地址：海口市海甸岛和平大桥东侧滨江海岸销售中心
8、爱琴海：均价30000元/㎡，楼盘地址：海南省海口市秀英区白云路
9、盛木天一方：均价价格待定往期408万元/套元/㎡，楼盘地址：海口市海甸岛和平大道69号
10、孔雀山沁源汇养生度假公园：均价价格待定往期300万元/套元/㎡，楼盘地址：海南省海口市龙华区沙坡水库森林公园梧桐路1号
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