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同一小区房价为何不同？房子该怎么选？ 高隆湾房子，高隆湾买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在高隆湾买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！
海南购房者在高隆湾买房的时候多十分关心文昌高隆湾房价，但是在看房的时候你是不是也会被“均价”、“起价”搞糊涂？其实现在大部分的楼盘是一房一价的，也就是说即便是同一个小区，不同的房屋价格相差还是很大的，造成这个结果的原因有很多。你可以通过下文的介绍来了解，小区房屋价格不同，但是价格并非是挑选房屋的唯一标准，在同一个小区文昌高隆湾房子该怎么选呢？
同一小区文昌高隆湾房价为何不同？
1、在小区的位置不同
普通的小区一般不止一两栋楼，因此造成每个楼的位置不同，这样就导致文昌高隆湾房价也不尽相同。例如位于小区中心的文昌高隆湾房子远离街道，更加安静，价格自然就高一些。而临近街道的文昌高隆湾房子无论是噪音问题还是污染问题都比较严重，因此价格一般偏低。
2、房屋朝向不同
有很多文昌高隆湾房子即便是同一小区、同一栋楼也可能会出现朝向不同的情况，一般而言主朝向为南的文昌高隆湾房子价格会偏高。这是因为朝南的文昌高隆湾房子比较通风，而且采光充足，会使文昌高隆湾房子整体的通透性提高。相对而言，主朝向为西或北的房屋价格较为便宜。
3、海南购房时间不同
有的文昌高隆湾房子会分期出售，文昌高隆湾新房首期开盘，价格会比较便宜，而到了二期、三期的时候价格就会有所上涨，这是因为时间一久，配套设施逐渐完善，价格就会越来越高。
4、房屋楼层不同
楼层的高低对于文昌高隆湾房价也是会有影响的。房屋楼层太过高和太过低都会有各自的好处和坏处。因此顶楼或者过底楼的价格往往都会偏低。
同一小区文昌高隆湾房子该怎么选？
1、注意污染源
大家在确定地段的时候就已经排除了小区外部的污染源，小区内部的污染源也不能忽视了。为了避开污染源，要尽量选择离小区的垃圾站远一点的文昌高隆湾房子。另外还要注意噪音污染源，选房时要避开停车出入口这些地方。
2、注意小区公共设施
小区公共设施有限，特别是对于一些规模比较大的小区，距离小区配套比较进的地方更好。高隆湾买房时海南购房者一定要在配套方面考虑周全，尽量距离超市、会所等常用配套近一些，这会为你今后的生活提供很大方便的。
3、看户型
户型的好坏是大多的海南购房者都比较注意的，不同的户型价格差异也是很大的，理想户型为方正，房屋内无缺角的，T字型，L型和长条型等奇奇怪怪的户型都不要买。
4、看房屋朝向
同一小区中应选择南边的楼栋更好一些，不易受到其他楼栋的遮挡。当然海南购房者还需要根据自己的生活习惯来选择户型朝向。如果海南购房者认定的主活动区是卧室，那么卧室朝向好就可以；如果认定客厅为主活动区，那么客厅朝向好就可以。
5、看楼层
如果海南购房者有经济能力，那么应该选择中间楼层的文昌高隆湾房子，比如楼高为6层，选3－4层；楼高为12层，选7－8层；楼高为18层，选12－16层；楼高为25层，选18－23层。
造成同一个小区文昌高隆湾房价不同的原因主要是四点：位置、朝向、购买时间和楼层。当然还有一些其他原因也可能影响文昌高隆湾房价，这就要看具体的小区了。了解了这些之后，相信你对如何在同一个小区挑选文昌高隆湾房子也就有所感悟了。希望你能选到适合自己的文昌高隆湾房子。
来源：网络
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