琼海市房产——琼海市买房最好不要签订认购书，认购书易引发纠纷

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琼海市买房醉好不要签订认购书，认购书易引发纠纷 琼海购房，琼海这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在琼海买房子。

海南买房的时候到底需不需要签认购书呢？很多海南购房者对于相关知识了解的并不多，在销售人员的引导下签订了认购书，今天房天下就来跟大家分享一下认购书的相关知识，希望给大家实际的帮助。

什么是认购书？它和海南购房合同有什么区别？

“认购书”是当事人的“预约”请求，一般发生在订立海南购房合同前，因此，“认购书”在海南购房合同尚未签订前属于预约合同。

那么，海南买房是不是一定要签认购书呢？

认购书并不是一定要签的，这只是大家一种交易习惯，海南购房者可以选择避开这个环节而直接签海南购房合同。虽然认购书所约定的购买行为有效，但是买卖双方仍需签订正式的海南购房合同，因此，醉终的海南购房法律文本只有海南购房合同。

那么，签订认购书有什么用呢？

海南买房先签订认购书，主要是考虑到海南购房者在筹备首期款时需要时间，同时也可以让海南购房者再斟酌自己的决定。而一旦签了海南购房合同，经国土部门备案了的话，琼海房产便要通过国土部门解锁才能再卖，退房程序就要复杂得多了。

为什么说签订认购书会易引发交易纠纷？

签订认购书在很多时候会引发交易纠纷，因为认购书只要约定了所海南购海南房子的房号、单价、总价、付款方式等内容，并经由买卖双方签订，也同样具备法律效力。但是很多海南购房者对于认购书的重视程度远远低于海南购房合同，忽略了其中约定的“几日后定金不退”等类似条款，一旦反悔，交易纠纷将容易出现。

作为海南购房者而言，醉好不要轻易签订认购书，如果有的海南购房者的确看上了某个项目的海南房子，担心错过而须签订认购书，也应当三思而行。

琼海买房优势：自古海南游句说法：“吃在海口，住在琼海，玩在三亚”，相对海南其他地方而言琼海是比较宜居的，琼海的定位是“田园城市”，这意味着不会有繁华的景象出现，环境生态宜居。，海南房产信息网</a>

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