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房产百科:首次购买房子要注意哪些问题? 西海岸新房，西海岸这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在西海岸买房子。
购买商品房期房与现房相比，存在两方面风险：一是楼盘烂尾，也就是工程进行了一定程度因某种原因停建了；二是房屋竣工后，房屋设施、质量、配套与约定不一致。为了规避风险，醉好找信誉好、资金雄厚的开发公司西海岸买海南房子。小编提醒广大海南购房者，在购买商品房时一定要注意以下几个方面的问题。
一、不要轻易交付定金
要在醉终确定购买并签订海南购房协议后再交定金，否则你一旦改变主意，开发商以消费者违约为由不返还你的定金。
二、不要轻信开发商的广告宣传
要理性审视广告内容，并要求开发商把广告宣传的承诺写入合同约定条款。因为中国法院在裁定商品房纠纷时，是以合同为依据，而并不以广告宣传的内容为依据的。
三、注意“精装房”究竟精不精
精装修的海南房子，免去了消费者海南购房后装修的麻烦，尽管西海岸房价不菲，还是受到了不少消费者的青睐。但是，一些开发商推出的精装房，其装修用材明显与装修价格不符。
小编建议消费者购买“精装房”时在合同中明确“精装房”的装修标准、所用材质、价格、质量标准、售后服务等内容，以免上当。
四、一定要看开发商是否具有商品房预售许可证
海南购房者在签订认购书和商品买卖合同的时候，要注意到查验五证（即建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、国有土地使用证、商品房预售许可证）。
五、注意合同的空白处
一般情况下，开发商（售楼人员）会递给客户一份拟好的合同，合同会有许多空白的地方，有些地方是有待双方确定后注入相关内容的，而有些选择性填写处可能还空着。这时，海南购房者往往以为该说的都已注明了，合同就算是完成了，殊不知就是这些空白处为开发商日后作弊提供了条件。
比如，标准合同第十五条迟延办理产权证的，违约金每日按已付房款的万分之三计算，但您一不留神，开发商（售楼人员）便将此条款设计成按海南购房全款的万分之三承担违约责任。
六、签约时要注意房屋质量问题
海南购房者在签约时，应认真看《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容，并将质保书作为合同的附件。要将墙体、地面、顶棚平直度，厨房、卫生间防水情况，表面裂缝等进行必要的约定。
购买一套称心如意的商品房，是很多人的愿望。但如果没有海南购房经验，不了解海南购房中存在的风险，很容易落入一些开发商设计的圈套。为了防范消费陷阱，减少消费纠纷，海南购房者醉好先了解下购买商品房需要注意的事项，这样可以规避一些不必要的风险。
海南西海岸房地产</a>。。。海南西海岸买房优势：西海岸新区由沿海的带型发展区域和以长流镇为核心的集中发展区域组成。沿海的带型发展区域以发展旅游、市级行政办公、居住、度假酒店、对外交通等功能为主;集中发展区域为以科研、办公居住、文化教育和配套居住功能为主;在海口火车站区域，形成组团的商业中心，建设西海岸新区标志着“西拓”开始，也是海口城市发展战略中的醉重要一环。
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